標題：(3252)海灣-重大訊息2018-11-15

主旨：公告本公司處分不動產予關係人(台中沙鹿區營建用地)

股票代號：3252

公司名稱：海灣

發言時間：2018-11-15 16:25:20

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市沙鹿區土地，台中市沙鹿區沙鹿段斗抵小段258、258-3
、258-4、258-5、258-7、258-9、258-14、259、259-3、259-4
、259-6、544-2地號
2.事實發生日:107/11/15~107/11/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
5,391平方公尺，1,630.78坪

總交易金額為新台幣260,000仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
海灣建設股份有限公司，為本公司關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：當事人本身有購買需求。
前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、
前次移轉日期及移轉金額：
沈郡蓉、前次移轉時非為關係人、102/12/6、247,577,031元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處份利益新台幣7,914仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
訂金+簽約金：10%。
用印款：10%。
完稅款:10%。
土地貸款(尾款)：70%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：市場行情。
本次交易價格決策單位：本公司董事會授權董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所，其估價金額為258,315,156元。
11.專業估價師姓名:
張世賢
12.專業估價師開業證書字號:
(95)南市估字第000013號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
拓展本公司業務及增加營業收入。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國107年11月15日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國107年11月15日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無