標題：和益 公告本公司向關係人取得使用權資產
日期：2024-07-12
股票代號：1709
發言時間：2024-07-12 15:43:38
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
建物門牌號碼：台北市柳州街80號12樓之辦公室
2.事實發生日:113/7/12~113/7/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)面積：約140.58坪 / (第1~2年@1400/坪、第3~4年@1500/坪、第5~6年@1600/坪)
(2)月租金計算:新台幣196,800元(未稅)(113/07/15~115/07/14)、
新台幣210,800元(未稅)(115/07/15~117/07/14)、
新台幣224,900元(未稅)(117/07/15~119/07/14)
(3)總租金金額：新台幣15,180,000元
(4)使用權資產金額：新台幣14,359,506元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：美倫投資股份有限公司
(2)與公司之關係：本公司之董事長擔任該公司之監察人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：基於業務上整體規劃。
(2)前次移轉之所有人：新本實業股份有限公司
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：實質關係人
(4)前次移轉日期及移轉金額：113/06/06，新台幣83,338,000元(未稅)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)月租金計算:新台幣196,800元(未稅)(113/07/15~115/07/14)、
新台幣210,800元(未稅)(115/07/15~117/07/14)、
新台幣224,900元(未稅)(117/07/15~119/07/14)
(2)總租金金額：新台幣15,180,000元
(3)付款條件：按季支付租金
(4)契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：雙方議定
(2)價格決定之參考依據：參考市場行情議價
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
基於業務上整體規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年7月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年7月12日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
