標題：華固公告本公司出售華固創匯園區部分房屋及車位
日期：2025-09-09
股票代號：2548
發言時間：2025-09-09 14:32:24
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)標的物名稱：華固創匯園區
(2)土地座落：台北市北投區奇岩段5小段495等21筆地號
(3)房屋座落：上述基地內所興建之華固創匯園區部分房屋及車位
2.事實發生日:114/9/9~114/9/9
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核准
民國114年9月9日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：房屋16戶，合計2,388.28坪、車位40個
(2)每單位價格：每坪約新台幣70萬元
(3)交易總金額：新台幣1,773,250仟元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：叡揚資訊股份有限公司
(2)與公司之關係：非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利潤率約22%-24%
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：依約定付款
(2)契約限制條款：無
(3)其它重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：參考鄰近房屋及土地交易行情
(3)決策單位：本公司董事會授權董事長全權處理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)展茂不動產估價師聯合事務所：採用比較法、收益法進行評估，估價金額約新台
幣1,836,697仟元
(2)宏大不動產估價師聯合事務所：採用比較法、收益法進行評估，估價金額約新台
幣1,795,204仟元
13.專業估價師姓名:
(1)楊哲豪
(2)陳品妤
14.專業估價師開業證書字號:
(1)109北市估字第000287號
(2)105北市估字第000236號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
獲取營業利益
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
本次交易為114/8/6董事會授權董事長全權處理
