標題：北基 代子公司合豐能源股份有限公司補充公告109.08.18
董事會通過向關係人取得使用權資產
日期：2020-10-26
股票代號：8927
發言時間：2020-10-26 15:47:28
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地座落地號：屏東縣車城鄉海口段85、85-6、85-8地號及
獅子鄉古道段3-1、3-9、3-10、3-11、3-17地號共8筆土地
性質：興建太陽能發電設備
2.事實發生日:109/8/18~109/8/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
預計承租土地面積： 527,774.00 平方公尺
(實際承租面積以實際裝置容量所需為準)
預計租賃期間：簽約後20年
預計租金：年租金/每公頃 40萬元，
預計每年租金21,110,960元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對關係人 鍾嘉村係為本公司公司負責人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：關係人一直以來著手於太陽能
領域發展，在合理成本下讓本公司大大縮短整合土地及申請電廠
籌設許可之時間及成本，故選擇之。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
前次移轉之所有人、日期、金額：
1.翁XX、楊XX 106.09.27金額：200,000,000元
2.合作金庫商業銀行 101.03.23金額：37,709,412元
3.歐李XX 105.02.20金額：6,050,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
預計租金：年租金/每公頃 40萬元，
預計每年租金21,110,960元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定參考估價報告，
決策單位為董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
精準不動產估價師事務所
估價金額：土地月租金新台幣1,840,952元整
11.專業估價師姓名:
精準不動產估價師事務所：余忠政
12.專業估價師開業證書字號:
(103)高市估字第000077號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
秉誠聯合會計師事務所高雄分所
18.會計師姓名:
會計師：張春秀
19.會計師開業證書字號:
金管會證字第7171號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
長期業務發展
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國109年08月18日。
2.民國109年10月26日(補充報告事項)。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
監察人審查報告書：
1.民國109年08月18日。
2.民國109年10月26日(補充報告事項)。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:268,737,313元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第16條至第18條之規定
評估使用權資產交易價格估計為新台幣261,602,405元及關係人之
估計交易成本為新台幣268,737,313元。
