標題：兆豐金 代本公司之子公司兆豐產物保險公告兆豐產物保險斗六通訊處
向兆豐國際商業銀行取得使用權資產
日期：2021-04-28
股票代號：2886
發言時間：2021-04-28 16:37:32
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
雲林縣斗六市上海路1號4樓
2.事實發生日:110/4/28~110/4/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：總坪數共計80.759坪
每單位價格：辦公室租金新台幣325元(含稅)/坪/月，
總金額新台幣26,247元(含稅)/月
使用權資產金額：新台幣1,552,619.66元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：兆豐國際商業銀行股份有限公司
交易相對人與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：業務需求，原址續租
前次移轉之所有人：中國國際商業銀行
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：合併取得
前次移轉日期：民國95年
前次移轉金額：土地取得日期89.4.5價格新台幣94,503,961元，
建物取得日期101.8.10價格新台幣58,080,564元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
兆豐國際商業銀行股份有限公司取得該標的物資產日期為民國95年(已逾5年)
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租約期間：110年5月1日~115年4月30日
付款期間及金額：每6個月支付新台幣157,482元
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：依租賃雙方議價
本次交易之參考依據：歐亞不動產估價師聯合事務所出具之估價報告書
決策單位：董事會概括授權經理部門得依內部作業規範辦理之項目
(依分層負責表由總經理核定)
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：歐亞不動產估價師聯合事務所
估價金額：每月支付租金(含稅)新台幣26,650元
11.專業估價師姓名:
黃志豪
12.專業估價師開業證書字號:
(104)高巿估字第000103號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
供營業使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
本公司為金控子公司，關係人交易於金控法45條已有規範，爰核決程序得適用金控法第45條及本公司有關利害關係人交易規範之規定辦理。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
本公司為金控子公司，關係人交易於金控法45條已有規範，爰核決程序得適用金控法第45條及本公司有關利害關係人交易規範之規定辦理。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
