標題：冠星-KY 代子公司廣州市台巨管理諮詢有限公司公告向關係人取得使用權資
產
日期：2022-02-23
股票代號：4439
發言時間：2022-02-23 15:08:14
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.標的物一:廣州市天河區體育東路140-148號1901、（雙號）1903、（雙號）1904、
1905、1911、1912房
2.標的物二:廣州市天河區體育東路140-148號1902、1909、1910房
3.標的物三:廣州市天河區體育東路140-148號1907、1908房
2.事實發生日:111/2/23~111/2/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.標的物一:交易單位數量:778.4043平方米
每單位價格(111/01/01-113/12/31):人民幣107.0022元/平方米
每單位價格(114/01/01-115/12/31):人民幣110.0007元/平方米
租金金額(111/01/01-113/12/31):每月人民幣83,291元
租金金額(114/01/01-115/12/31):每月人民幣85,625元
交易總金額:人民幣5,053,476元
2.標的物二:交易單位數量:380.32平方米
每單位價格(111/01/01-113/12/31):人民幣107.0020元/平方米
每單位價格(114/01/01-115/12/31):人民幣110.0005元/平方米
租金金額(111/01/01-113/12/31):每月人民幣40,695元
租金金額(114/01/01-115/12/31):每月人民幣41,835元
交易總金額:人民幣2,469,060元
3.標的物三:交易單位數量:246.44平方米
每單位價格(111/01/01-113/12/31):人民幣106.9997元/平方米
每單位價格(114/01/01-115/12/31):人民幣109.9984元/平方米
租金金額(111/01/01-113/12/31):每月人民幣26,369元
租金金額(114/01/01-115/12/31):每月人民幣27,108元
交易總金額:人民幣1,599,876元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.標的物一:交易相對人:林錦茂
與公司之關係:關係人
2.標的物二:交易相對人:林經偉
與公司之關係:關係人
3.標的物三:交易相對人:洪誠聰
與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(一)選定關係人為交易對象之原因:原租約續租案
(二)前次移轉之所有人:不適用
(三)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
(四)前次移轉日期:不適用
(五)前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.標的物一:付款條件:按月支付租金人民幣83,291元，租期:111/01/01-113/12/31
付款條件:按月支付租金人民幣85,625元，租期:114/01/01-115/12/31
契約限制:無。
其他重要約定事項:無。
2.標的物二:付款條件:按月支付租金人民幣40,695元，租期:111/01/01-113/12/31
付款條件:按月支付租金人民幣41,835元，租期:114/01/01-115/12/31
契約限制:無。
其他重要約定事項:無。
3.標的物二:付款條件:按月支付租金人民幣26,369元，租期:111/01/01-113/12/31
付款條件:按月支付租金人民幣27,108元，租期:114/01/01-115/12/31
契約限制:無。
其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:依據市場行情進行議價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年02月23日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年02月23日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
