標題：富旺公告本公司董事會決議通過向關係人購入土地
日期：2025-05-06
股票代號：6219
發言時間：2025-05-06 18:16:27
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺南市鹽水區仁愛段土地
2.事實發生日:114/5/6~114/5/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積：6,740.78平方公尺，折合2,039.10坪。
(2)土地每單位價格：約每坪新台幣79,996.08元。
(3)交易總金額：新台幣163,120,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：鴻鉅建設股份有限公司。
與公司之關係：本公司董事長為該公司董事長之二親等親屬。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(一)本公司前與鴻鉅公司透過合建分售方式，於台南市鹽水工業區土地開發富旺科技
園區十二期，鑒於台灣工業用地正面臨現有資源緊張與未來需求增長的雙重挑戰，
因此擬向鴻鉅公司購入台南市鹽水工業區土地。
(二)前次移轉之所有人：台灣金聯資產管理股份有限公司
(三)台灣金聯資產管理股份有限公司，與本公司及鴻鉅公司均無關係
(四)前次移轉日期：107年4月11日
(五)前次移轉金額：新台幣46,634,217元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
鴻鉅公司原取得日期：107年1月16日，
取得價格：新台幣46,634,217元，
交易當時與公司之關係：本公司董事長為該公司董事長之二親等親屬。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件:
簽約20%
備件20%
尾款60%
契約限制條款：無。
其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價後決定交易。
價格決定之參考依據：參考市場交易價格。
決策單位：董事會授權董事長核定決行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
卓越不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣174,470,159元
11.專業估價師姓名:
王佑丞
12.專業估價師開業證書字號:
(111)中市地估字第122號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地投入開發建案銷售，增加公司收益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國114年5月6日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國114年5月6日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
