標題：達欣工(補充公告)本公司董事會決議通過擬取得國內不動產
日期：2025-08-28
股票代號：2535
發言時間：2025-08-28 18:02:43
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市大安區敦化南路二段92號10、11樓及地下三層平面車位6個
2.事實發生日:114/8/28~114/8/28
3.董事會通過日期: 民國114年8月5日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積(含車位)：2,035.52平方公尺，折合615.75坪
交易總金額(含車位)：68,500萬元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：南山人壽保險股份有限公司
與公司之關係：非屬關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
交易相對人非關係人，故不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
交易標的最近五年所有權人非關係人，故不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依不動產買賣契約書約定
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：參考市場行情及鑑價報告
決策單位：董事會，並授權董事長全權處理後續交易及簽約事宜
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(一)估價事務所名稱：元宏不動產估價師聯合事務所
鑑價結果：695,168,100元
(二)估價事務所名稱：展茂不動產估價師聯合事務所
鑑價結果：684,570,300元
13.專業估價師姓名:
(一)鄭義嚴
(二)楊尚泓
14.專業估價師開業證書字號:
(一)(100)北市估字第000173號
(二)(109)北市估字第000283號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無
19.會計師事務所名稱:
無
20.會計師姓名:
無
21.會計師開業證書字號:
無
22.經紀人及經紀費用:
經紀人：顥天國際管理顧問股份有限公司
經紀費用：新台幣630萬元
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應未來業務擴展所需
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年8月5日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
114年8月5日
31.其他敘明事項:
無
