標題：坤悅公告本公司董事會決議向關係人取得台中市西屯區惠民段土地
日期：2026-08-05
股票代號：5206
發言時間：2026-08-05 14:17:12
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市西屯區惠民段76地號土地
2.事實發生日:115/8/5~115/8/5
3.董事會通過日期: 民國115年8月5日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
本次交易數量：土地面積1151.24平方公尺(折合348.25坪）。
本次交易總價：新台幣1,051,715,000元整。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：陳世坤
與公司關係：本公司董事長之直系血親尊親屬（父親），為本公司之關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：考量惠民段76地號土地將可合併惠民段78地號
土地規劃開發及可提供危老條例適用等因素，
與關係人進行交易
前次移轉之所有人：李季霖/大魯閣建設股份有限公司
與公司之關係：無
與交易相對人之關係：無
前次移轉日期：民國99年4月2日
前次移轉金額：新台幣574,600,000元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依土地合約約定
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
本次交易價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格
本次交易價格決策單位：授權董事長
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.卓越不動產估價師聯合事務所
估價金額新台幣1,273,202,366元整
2.通優不動產估價師事務所
估價金額新台幣1,292,704,371元整
3.戴德梁行不動產估價師事務所
估價金額新台幣1,485,688,426元整
13.專業估價師姓名:
1.卓越不動產估價師聯合事務所：王佑丞
2.通優不動產估價師事務所：蔡旻耿
3.戴德梁行不動產估價師事務所：李根源
14.專業估價師開業證書字號:
1.卓越：(111)中市地估字第122號
2.通優：(100)中市地估字第7號
3.戴德梁行：(94)北市估字第79號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
建智聯合會計師事務所
20.會計師姓名:
黃堯章
21.會計師開業證書字號:
金管會證字第7451號
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年8月5日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
