標題：台普威公告本公司董事會通過取得使用權資產
日期：2026-08-06
股票代號：7921
發言時間：2026-08-06 20:54:20
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市經貿二路121號13樓及其停車位
2.事實發生日:115/8/6~115/8/6
3.董事會通過日期: 民國115年8月6日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：約615.57坪(含停車位)
(2)合約期間及租金：
116/02/01~117/01/31，免租期，無需支付租金。
117/02/01~119/01/31，每月新台幣1,306,711元整(未稅)。
119/02/01~122/01/31，每月新台幣1,372,047元整(未稅)。
122/02/01~125/01/31，每月新台幣1,440,649元整(未稅)。
125/02/01~128/01/31，每月新台幣1,512,681元整(未稅)。
(3)交易總金額：使用權資產價值為新台幣158,772,235元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人:台灣人壽保險股份有限公司
(2)與公司之關係：非本公司之關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：參考鄰近地區市場租金行情，由雙方議定之。
(3)決策單位：董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所
13.專業估價師姓名:
林睿明
14.專業估價師開業證書字號:
(九十六)北市估字第０００一一０號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
為本公司之辦公室使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
